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CW Group - Villas en vente à Menorca
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Immobilier minorque - CW Group

Trouvez des villas à vendre à Menorca avec le immobilier minorque CW Group, votre partenaire le plus fort aux Baléares !

Le immobilier minorque Groupe CW est l'agence immobilière la plus expérimentée des Iles Baléares et nous pouvons déjà nous remémorer une longue et fructueuse histoire. Profitez de notre savoir-faire. Minorque se caractérise par sa nature merveilleuse et ses emplacements fantastiques, avec des villas uniques qui font partie de notre portefeuille. Le immobilier minorque CW Group peut vous offrir un large éventail de propriétés à la vente à Minorque, tant dans le centre historique de la ville que dans l'intérieur et le long de la côte fantastique avec une vue imprenable sur la mer.

La décision d'acheter une propriété à Minorque ne laissera aucun souhait insatisfait. Avec l'achat d'une villa à Minorque, vous vous immergez dans un mode de vie complètement nouveau. Minorque est un trésor caché. Elle offre beaucoup de culture, des paysages magnifiques et inaltérés, une nature pure avec des kilomètres de plages de sable et de criques cachées, bordée de forêts d'épicéas et partout vous trouverez une eau cristalline aux couleurs des Caraïbes.

Maison a vendre minorque

La capitale de Minorque, nommée Mahon, dont l'histoire remonte au XIIIe siècle, est située sur un énorme rocher sur le port animé et à la mode. Vous y trouverez des églises médiévales, mais aussi des manoirs grégoriens. Minorque est tout simplement unique et d'une beauté incomparable. Vous êtes intéressé par l'achat d'une villa ou de tout autre type de propriété à Minorque ? L'achat d'une propriété est la meilleure décision que vous puissiez prendre car vous pouvez tout personnaliser à votre goût et laisser libre cours à votre créativité. Votre satisfaction est notre mission ! N'hésitez pas à nous contacter à tout moment !

Une propriété est toujours un investissement pour l'avenir et peut être un très bon investissement pour les années à venir. Obtenez plus d'informations sur l'achat/vente d'une propriété.
Nous vous aiderons à trouver ce que vous cherchez. Trouvez la propriété de vos rêves à Minorque à vendre maintenant. Nous sommes toujours le meilleur partenaire pour vous.

Profitez de l'île encore inconnue et profitez-en pour relancer votre carrière professionnelle. Avec nous, vous trouverez non seulement la bonne maison, mais aussi de nombreux hôtels lucratifs.

Retrouvez toutes les villas sur Minorque en vente avec le Immobilier minorque - CW Group

Belle maison de campagne à vendre avec piscine et grand terrain à Mahón 850.000 € CW-PM-100392
  • 20,471m²
  • 261m²
  • 4
  • 4
Villa typique de Minorque à vendre avec vue sur la mer à Binibeca 420.000 € CW-PM-100391
  • 287m²
  • 115m²
  • 3
  • 2
Beau complexe fermé à vendre avec 6 beaux appartements, à Arenal d'en Castell avec vue sur la mer 1.120.000 € CW-PM-100386
  • 449m²
  • 4
  • 3
Villa à vendre avec vue superbe sur le port de Mahón 1.150.000 € CW-PM-100385
  • 1,690m²
  • 380m²
  • 4
  • 3
Belle finca récemment reconstruite à vendre avec piscine dans une zone privilégiée de Minorque 1.295.000 € CW-PM-100383
  • 41,917m²
  • 247m²
  • 5
  • 4
Belle finca à vendre avec accès privé à Ferragut Vell 8.500.000 € CW-PM-100382
  • 1,183,470m²
  • 1000m²
  • 4
  • 2
Jolie propriété à vendre avec vue sur la mer au sud de Sant Climent 1.125.000 € CW-PM-100381
  • 470,240m²
  • 602m²
  • 3
  • 2
Grande villa à vendre avec piscine et jardin près de Mahón 590.000 € CW-PM-100380
  • 1420m²
  • 269m²
  • 6
  • 3
Maison unique à vendre avec piscine et licence touristique dans un quartier calme à Addaia 445.000 € CW-PM-100379
  • 620m²
  • 242m²
  • 3
  • 2
Superbe villa bien entretenue à vendre avec jardin à Binisafua Playa 480.000 € CW-PM-100375
  • 725m²
  • 115m²
  • 2
  • 2
Maison avec accès direct à la mer et 2 unités de vie séparées et garage à Addaia 475.000 € CW-PM-100376
  • 480m²
  • 192m²
  • 4
  • 3
Unique villa entièrement rénovée avec vue sur Ibiza, Formantera et rêve de la mer 1.490.000 € CW-PM-100351
  • 2300m²
  • 500m²
  • 8
  • 6

Afin de profiter au maximum de vos vacances méritées, notre but est de vous aider à obtenir la maison de vos rêves à Minorque, ce qui ne laisse aucun souhait insatisfait.

Minorque offre une vaste gamme d'activités qui vous relient à cette nature d'une beauté époustouflante et à ses paysages.
Vous tomberez amoureux de cette île et ne voudrez peut-être pas voyager trop souvent. Parce que Minorque a tout simplement tout ce qui fait battre nos cœurs un peu plus vite. C'est pourquoi il vaut la peine d'acheter une propriété sur Minorque. Alors, vous ne manquerez jamais ce grand sentiment d'être à la maison.

Si vous souhaitez que votre maison soit entièrement conforme à vos idées, comme vous l'avez toujours rêvé, vous trouverez également chez nous une variété de terrains pour construire votre propre maison, en fonction de vos désirs personnels.

Par conséquent, seules les meilleures propriétés sont assez bonnes pour nous - nous avons inspecté chacune de nos propriétés à l'avance. La propreté, un décor élégant et des installations impeccables sont la norme pour nous. Notre portefeuille comprend des propriétés dans toutes les gammes de prix, des appartements bon marché aux villas de luxe les plus exclusives que l'île a à offrir.

  • Lieux de tournage
  • Chambres à coucher
  • Salles de bains
  • Seaview's
  • Piscine
  • Distance de la plage
  • Coucher de soleil
  • Lever du soleil
  • Accès à la mer

Votre propriété doit toujours rendre justice à votre type de personne. Une propriété est toujours le miroir de soi-même.

Ceux qui aiment le confort, la chaleur et le charme d'une maison, avec un grand jardin où l'on peut planter toutes sortes d'arbres fruitiers et où il y a beaucoup d'espace pour inviter toute la famille, y trouveront de nombreux fincas enchanteurs.

Le Groupe CW est aussi le bon choix pour ceux qui attachent une grande importance au design et qui sont toujours au courant des dernières tendances. Nous avons beaucoup de villas modernes dans notre riche portefeuille, dont le sens de l'élégance vous impressionnera.

UN SERVICE UNIQUE SUR LEQUEL VOUS POUVEZ COMPTER

Nous attachons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous vous accompagnons sur le chemin qui mène à la propriété de vos rêves qui répond à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter ! Bien sûr, nous sommes toujours à votre disposition ! Nos courtiers sont multilingues et maîtrisent l'anglais, l'allemand, le français et l'espagnol. Si vous envisagez d'acheter votre villa à Minorque, le Immobilier minorque Groupe CW est le partenaire idéal !

Si, par exemple, votre propriété est devenue trop petite pour vous en raison d'une augmentation du nombre de membres de votre famille, ou si la région ne correspond plus à votre style de vie, vous pouvez vendre votre propriété avec nous.

Acheter une villa à Minorque - comment ça marche?

Voici un bref aperçu des différents types d’accords pouvant être conclus lors de l’achat d’une propriété à Minorque. Il existe plusieurs types de contrats que vous devez connaître:

Villas à Minorque à vendre par le groupe CW !!!

  1. Le contrat d'option
    Cela prend souvent un certain temps entre le moment où la décision d'achat est prise et la date de la notarisation. Ils doivent demander des documents, obtenir des informations et planifier des décisions financières avec une procédure de financement. Afin de sécuriser l’ intention d’ achat de l’immobilier, de nombreux acheteurs signent un contrat d’option et paient un acompte pour l’immobilier.
  2. Le contrat stipule que
    La période de réservation de la propriété
    Dépôt de réservation
    • Si la réservation n'a pas lieu, les frais de réservation ne sont pas remboursables.
    • Comptabilité des frais sur le prix de vente au moment de l'achat.
  3. Le contrat de vente
    En Espagne, un contrat de vente privé est valable pour la cession d'une propriété. L'authentification des contrats avec l'achat immobilier par un notaire n'est pas obligatoire. Après le droit espagnol, un contrat privé est juridiquement contraignant sous forme écrite ou verbale. Si l'acheteur et le vendeur parviennent à un accord sur des conditions de base (partenaires contractuels, article acheté, prix, conditions de paiement), le contrat devient valide.
  4. L'Escritura (acte de vente
    notarié ) L'acte de vente notarié inscrit au registre foncier garantit la sécurité juridique lors de l'acquisition de biens immobiliers en Espagne. Le traité notarié s'appelle Escritura pública. Il est recommandé de faire certifier l’achat d’une propriété privée par un Escritura pública. Le document notarié garantit votre droit d’inscription de biens immobiliers dans le registre foncier espagnol.
  5. Questions fréquentes de nos clients concernant le processus d'achat
    • Remises - La négociation du prix de vente est possible
    • Achat obligatoire d'un bien immobilier? - Sécurité juridique après acte notarié
    • Échéance de l'acompte, paiement du solde - Contrat d'option avec acompte - Paiement du solde: avec signature de l'acte notarié, le prix d'achat total est dû.
    • Financement - Calculatrices de financement, calculatrices hypothécaires pour les offres de financement à taux d’intérêt fixes, financement immobilier avec ratio de crédit favorable
    • Possibilités de financement - Informations sur le financement de la construction, le financement de suivi
    • Prix souhaité - Détermination du capital social, budget
    • Combien de coûts supplémentaires faut-il prendre en compte lors de l'achat d'une propriété?
    • En règle générale, les coûts supplémentaires de 10% sont une règle de base!
  6. Taxes sur les achats à l'étranger - Espagne
    Taux: 0,2 - 0,6%
    Taxe sur les transferts immobiliers: 8 - 10%
  7. Frais du notaire et du bureau d'enregistrement immobilier Les
    frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur. Si vous calculez avec les frais de notaire, des frais s'élevant à 1% du prix de vente. Dans certains cas, les frais sont encore moins.
    Vous facturez généralement des frais pour les enregistrements de registre foncier à env. 1 pour cent du prix d'achat. Les divergences dépendent de la zone et de la propriété.
  8. Qui paie le courtier (commission)
    Après la médiation réussie d'un bien immobilier, le courtier reçoit une commission de 5% pour la plupart du vendeur. Après la signature du contrat de vente notarié, le paiement de la commission devient exigible, une fois que le prix d’achat a été entièrement réglé.
  9. Frais pour les propriétaires d’une propriété aux Baléares
    En fonction de la taille de la propriété. Une villa coûte plus cher qu'un appartement!
  10. Calculer les taxes et les charges opérationnelles:
    Taxes annuelles courantes - la taxe foncière doit être payée par le propriétaire. La valeur cadastrale du bien est la base de l’évaluation. Vous pouvez obtenir les taux d'imposition actuels auprès du conseil local.
  11. Expédients Assurances - Assurance du bâtiment et des ménages , y compris les catastrophes naturelles et les droits de propriété protection eau / électricité / téléphone - coûts variables actuelles
    Obtenir des informations de l' argent de la maison sur les dépenses, tels que le montant de l' argent de la maison dans des complexes résidentiels (comptabilité de frais de service) du personnel - à l ' entretien et de maintenir une grande propriété, vous aurez besoin de services de personnel, ce coût mensuel doit être pris en compte.
  12. Quels documents sont requis pour l'achat sur les baléares? 
    Observez les différences par rapport à l'achat d'une propriété dans votre pays et effectuez les préparatifs (documents) - liste de contrôle
  13. Le numéro d'identification fiscale NIE
    En tant que propriétaire d'un bien immobilier, vous avez besoin du numéro NIE. Le numéro d'identification et d'identification fiscale des étrangers. La NIE est inscrite au registre central espagnol des citoyens non espagnols par le Département de la police générale appelée Guardia Civil. Elle est valable pour une durée illimitée et n'est pas transférable.
  14. Compte Giro en Espagne (chèque, débits courants)
    Vous aurez besoin d’un compte bancaire en Espagne pour les questions financières - n'oubliez pas les points importants
  15. Le montant final du prix d’achat est généralement versé au vendeur par chèque bancaire émis par une banque espagnole.
    Blanchiment d'argent: lors de l'ouverture du compte bancaire, la banque applique un filtre anti-blanchiment et veille au respect des règles.
  16. Une fois que la propriété a été transférée, des frais doivent être payés pour votre propriété, via un compte bancaire espagnol, tels que le gaz, l'électricité, Internet, l'eau, etc.
  17. Preuve de l'avoir des actionnaires et du revenu
    Liste de contrôle pour le financement avec une banque espagnole - documents requis de différentes variantes de financement, par exemple avec une hypothèque: prêt hypothécaire:
    • Carte d'identité, passeport
    • NIE (numéro fiscal espagnol pour les étrangers)
    • Comptabilité de la paie, évaluation de l'impôt sur le revenu
    • relevés bancaires
    • Rapport SCHUFA
    • Déclaration d'équité (extrait) (compte-titres, investissement financier, dépôts à terme)
  18. Comment le courtier immobilier m'aide-t-il à acheter une propriété ? 
    En plus de la date de consultation et d'inspection, vous pouvez utiliser notre service et notre expérience en tant qu'agent immobilier professionnel en Espagne:
    • Vérification des papiers immobiliers
    • Facilitation entre vendeurs et acheteurs
    • La meilleure aide possible pour les décisions de financement et les variantes de financement
    • Participation à la visite d'un notaire
    • Services aux propriétaires (tels que l'électricité, Internet et le téléphone)